卓越商企服務集團有限公司（簡稱：卓越商企服務，股票代碼：6989.HK），是中國領先的商務物業(yè)管理服務提供商，為客戶提供全生命周期的資產(chǎn)維護和全鏈條的服務解決方案。公司服務類型涉及寫字樓、商務綜合體、商務物業(yè)及企業(yè)工作場所、公建物業(yè)、高端住宅、公寓等不動產(chǎn)物業(yè)的咨詢顧問、物業(yè)服務、綜合設施管理、資產(chǎn)運營管理、高端商務服務等綜合管理服務。截至2021年6月30日，已簽約管理面積超過5100萬平方米，總在管物業(yè)面積超過3500萬平方米，業(yè)務布局2個國家，18個省份、在50個一線及區(qū)域重點城市擁有537個管理項目。在依靠自身品牌效應走市場化發(fā)展的同時，通過收并購股權合作以推動公司規(guī)模化運營。
公司名稱：卓越商企服務集團有限公司
外文名：Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited
所屬行業(yè)：物業(yè)管理
成立時間：1999年10月27日
總部地點：中國廣東省深圳市福田區(qū)福華三路卓越世紀中心4號樓38A
經(jīng)營范圍：物業(yè)管理、商業(yè)管理、企業(yè)服務
年營業(yè)額：25.25億元人民幣（2020年）
員工數(shù)：11,604人（2020年）
目錄
1 發(fā)展歷程
2 卓越優(yōu)勢
3 公司規(guī)模
4 財報業(yè)績
5 所獲榮譽
6 公司業(yè)務
7 企業(yè)文化
發(fā)展歷程
1999年，深圳市卓越物業(yè)管理有限責任公司成立；
2001年，接管業(yè)城市中心花園項目，高端品建住宅社區(qū)的物業(yè)服務規(guī)范系統(tǒng)化；
2003 年，卓越大廈竣工，卓越商企服務首次入駐CBD物業(yè)；
2004年，獲深圳特區(qū)報評為深圳十大最具影響力的品牌物業(yè)管理公司之一；
2005年，深圳蔚藍海岸獲住建部評為“全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”；
2006年，卓越商企服務入駐卓越時代廣場，樹立深圳中心區(qū)CBD商務不動產(chǎn)領域服務運營品牌；
2007年，復制卓越的經(jīng)典住宅系列物業(yè)管理模式，開始深耕深圳核心CBD不動產(chǎn)服務運營管理；
2008獲房地產(chǎn)TOP 10研究組認可為物業(yè)服務百強企業(yè)之一；
2009年，正式接管騰訊總部大廈、金蝶總部等項目，標志著企業(yè)綜合后勤行政管理服務獲得國內(nèi)高新技術行業(yè)廣泛認可；并于同年行業(yè)首創(chuàng)Concierge Service禮賓司服務理念，以國際禮賓標準提供尊崇禮遇，量身定制物業(yè)價值，打造世界級服務品質(zhì)。卓越禮賓服務在國內(nèi)的知名度首屈一指，截至2021年6月30日，卓品商務年訪客接待突破300萬人次，年均為企業(yè)客戶提供70萬次的企業(yè)會議服務和10000余次的商務接待。
2010年獲房地產(chǎn)TOP 10研究組認可為物業(yè)服務優(yōu)秀品牌企業(yè)之一；
2012年，卓越商企服務的物業(yè)管理服務和咨詢顧問服務陸續(xù)在全國范圍鋪開；
2012年—2016 年，公司戰(zhàn)略性布局全國，聚焦珠三角、長三角、環(huán)渤海等核心經(jīng)濟圈，并精耕24大GDP高增長城市，公司業(yè)務布局全國，并打造出多個城市CBD“商務地標”項目；
2012年—2016 年，高新技術企業(yè)綜合行政后勤服務得到客戶高度認可，陸續(xù)運營阿里巴巴、百度、網(wǎng)小米 金山、OPPO、大疆、UC 等多個項目，單一客戶服務市場占有率持續(xù)領先；
2016年—2019年我們推出“E+FM智慧雙平臺”，為物業(yè)項目管理引進互聯(lián)網(wǎng)及物聯(lián)網(wǎng)解決方案。我們推出嶄新業(yè)務服務計劃，并創(chuàng)立高端業(yè)務服務子品牌“卓品”，讓卓越服務在科技賦能和管理技術創(chuàng)新領域獨具優(yōu)勢；通過打造卓品LIFE，搭建線上平臺及線下復合空間的場景服務和一站式員工商務生活解決方案服務。。
2020年10月19日，卓越商企服務成功于香港聯(lián)交所主板上市，股票代碼（6989.HK）。
2021年榮獲“最受投資者歡迎新股公司”；卓越商企服務納入恒生綜合指數(shù)成份股成為港股通標的；獲納入恒生物業(yè)服務及管理指數(shù)成份股；5月11日正式被納入MSCI中國全股票小型股指數(shù)。
卓越優(yōu)勢
一、領先的商務物業(yè)管理服務提供商，擁有良好的市場聲譽和優(yōu)秀品牌
在多年的商務物業(yè)服務實踐中，我們積累了向不同商務物業(yè)提供全方位服務的豐富經(jīng)驗，形成了對客戶的深刻認識。有關經(jīng)驗及認識令我們能夠發(fā)展為商務物業(yè)管理服務的行業(yè)領導者，尤其在高端商務物業(yè)管理服務領域，這些都給我們帶來了良好的市場示范效應。
二、全生命周期資產(chǎn)維護及全鏈條的綜合資產(chǎn)服務，實現(xiàn)客戶資產(chǎn)價值最大化，同時提升我們的競爭優(yōu)勢
我們用建筑全生命周期的管理理念，制定科學的預防性維護策略，為客戶物業(yè)提供最覆蓋全生命周期的物業(yè)管理服務，最大限度的延長資產(chǎn)的正常使用年限，減少折舊成本及運營費用，令建筑日久彌新，從而實現(xiàn)客戶資產(chǎn)價值最大化。
我們還提供全鏈條的各種資產(chǎn)服務，包括交付前期顧問咨詢服務、二手物業(yè)租售中介服務和輕資產(chǎn)物業(yè)運營服務，幫助物業(yè)產(chǎn)生可持續(xù)的收入。
三、定制化綜合服務能力及高端商務服務特色，贏得各行業(yè)龍頭企業(yè)青睞，為我們帶來穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)的長期客戶資源
通過與客戶的持續(xù)溝通，了解客戶的期望并挖掘其潛在的需求，為客戶提供定制化的綜合服務解決方案，并不斷創(chuàng)新，為客戶的人員帶來安全、可靠、舒適、便捷辦公場所，以提高客戶方員工幸福福祉和績效。
公司規(guī)模
截至2020年12月31日，企業(yè)共有96個分公司，港股市值：123.74億港元，員工11604人 。
財報業(yè)績
截至2021年6月30日，公司總收入約人民幣16.5億元，較上年同期增長約42.2%，毛利約人民幣4.9億元，同比大幅增長56.5%，毛利率達29.6%，同比擴大2.7個百分點，而公司擁有人應占溢利約人民幣2.7億元，同比增加約60.3%。
所獲榮譽
2021年被中物研協(xié)評為“中國物業(yè)服務企業(yè)綜合實力20強”；
2021年被中國指數(shù)研究院評為“2021中國辦公物業(yè)管理優(yōu)秀企業(yè)”
2021年被克而瑞研究評為“2021中國物業(yè)服務企業(yè)服務力百強企業(yè)”、“2021中國辦公物業(yè)服務力20強企業(yè)”
2021年卓越商企服務COE團隊入圍RICS Awards China 2021 “年度設施管理團隊”
2020年被廣東省工商局評為“2020年度廣東省守合同重信用企業(yè)”、“2021年度廣東省守合同重信用企業(yè)”
2009年－2020年， 連續(xù)十二年被中國指數(shù)研究院評為“中國物業(yè)服務百強企業(yè)”；
卓越商企服務被中國指數(shù)研究院評為“2020中國物業(yè)服務百強企業(yè)（TOP14）”、2019中國辦公物業(yè)管理優(yōu)秀企業(yè)（TOP2）、2019值得資本市場關注的房地產(chǎn)服商；
2020年被中國物業(yè)管理協(xié)會評為中物協(xié)中國物業(yè)服務企業(yè)綜合實力500強（TOP33） 、2019辦公寫字樓物業(yè)服務領先企業(yè)（TOP10）； 2020年中物協(xié)中國物業(yè)服務品牌價值100強；2020中國物業(yè)服務防疫滿意度企業(yè)100強（TOP16）
卓越商企服務被廣東省物業(yè)管理協(xié)會評為 2019廣東省物業(yè)服務綜合實力測評TOP100（TOP12）；“2020年廣東省物業(yè)管理協(xié)會成立20周年先進企業(yè)”
2005年－2020年， 連續(xù)十六年被深圳物業(yè)管理協(xié)會評為“深圳物業(yè)行業(yè)綜合實力50強企業(yè)”； 2020年度深圳市物業(yè)服務企業(yè)綜合實力50強（TOP9） ；
深圳企業(yè)凈資產(chǎn)前五強、深圳物業(yè)企業(yè)管理面積十強、深圳企業(yè)總收入十強、深圳企業(yè)凈利潤前十強；
2015年－2020年，連續(xù)六年被經(jīng)濟觀察報評為中國藍籌物業(yè)百強榜單企業(yè)（TOP17） ；2020中國藍籌物業(yè)卓越投資價值企業(yè)；
卓越商企服務被廣東省工商局2017、2018、2019連續(xù)評為“三年廣東省守合同重信用企業(yè)”；
公司業(yè)務
一、物業(yè)綜合服務
1.環(huán)境服務
2.安保服務
3.行政服務支持
4.大堂及行政前臺接待服務
5.會務服務
6.企業(yè)接待服務
二、資產(chǎn)服務
1.前期物業(yè)顧問咨詢服務
2.房屋租賃代理服務
3.酒店式公寓服務運營
三、企業(yè)服務
1.高端商務服務
2.企業(yè)行政及員工福利支持服務
四、設施設備運維服務
1.預防性維護
2.能源管理
3.工程改造
4.E+FM數(shù)據(jù)智能管理平臺
5.工程專業(yè)分包方管理
五、專業(yè)增值服務
1.建筑機電服務
2.商務環(huán)境清潔服務
3.地產(chǎn)協(xié)銷服務
企業(yè)文化
品牌主張
遠大理想，點滴成就
企業(yè)愿景
中國領先的商務不動產(chǎn)服務運營商
企業(yè)價值觀
追求卓越，不斷超越
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參考資料
1. ?《卓越商企服務中期業(yè)績亮眼，卓越集團全面發(fā)力打造綜合城市運營商》
https://finance.ifeng.com/c/891dR4MGq5U 鳳凰網(wǎng)財經(jīng)[引用日期2021-11-9]
2. 《卓越商企服務：多輪驅動 穩(wěn)中求進 筑就大灣區(qū)高端商務物業(yè)第一股》https://finance.ifeng.com/c/8Be3XlygOcz 鳳凰網(wǎng)財經(jīng)[引用日期2021-11-9]
3. ?《卓越物業(yè)：解放企業(yè)核心生產(chǎn)力 助力客戶實現(xiàn)商業(yè)愿景》https://fdc.fang.com/news/2020-06-09/36330011.htm 房天下產(chǎn)業(yè)網(wǎng)[引用日期2021-11-9]
4. 《卓越商企服務總經(jīng)理、執(zhí)行董事郭瑩：規(guī)模不是唯一的追求》
https://cj.sina.com.cn/articles/view/1650111241/625ab30902000sxv8?autocallup=no&isfromsina=no 新浪財經(jīng)[引用日期2021-11-9]
5. 《卓越商企服務郭瑩：深耕商企賽道20年》https://www.lejucaijing.com/news-6846736754733792549.html 樂居財經(jīng)[引用日期2021-11-9]