EXCELLENCE CM
近日，卓越商企服務(wù)（股票代碼：6989.HK）正式接管恒生電子總部新辦公樓。繼5月底接管恒生電子原總部辦公大樓之后，時隔數(shù)月又再次接管高度為199.52米的杭州市地標(biāo)性建筑——恒生電子總部新辦公樓，充分體現(xiàn)了客戶對卓越商企服務(wù)的高度認(rèn)可和信賴。作為高端商務(wù)物業(yè)服務(wù)商的引領(lǐng)者，卓越商企服務(wù)不斷鞏固大客戶業(yè)務(wù)優(yōu)勢，在知名企業(yè)客戶全I(xiàn)FM業(yè)務(wù)場景和業(yè)務(wù)深耕等方面持續(xù)發(fā)力。
憑借優(yōu)質(zhì)的高端商務(wù)服務(wù)能力和良好的業(yè)界口碑，近年來，被業(yè)界譽為“企業(yè)總部物管標(biāo)桿”的卓越商企服務(wù)，在華東乃至全國商務(wù)物業(yè)市場拓展領(lǐng)域碩果累累 ，以國際品質(zhì)的標(biāo)桿服務(wù)致敬地標(biāo)項目，在贏得眾多知名企業(yè)客戶認(rèn)可的同時，也樹立了城市服務(wù)的行業(yè)名片。
（卓越商企服務(wù)進(jìn)駐恒生電子原總部辦公大樓）
（卓越商企服務(wù)入駐恒生電子新總部大樓）
卓越商企服務(wù)的發(fā)展一直得益于與中國一大批優(yōu)秀、頂尖的企業(yè)同行，此次恒生電子的入駐正式開啟了卓越與恒生電子深度合作的新篇章。恒生電子于1995年在杭州創(chuàng)立，2003年在上海證券交易所主板上市（600570.SH），是中國領(lǐng)先的金融軟件和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)供應(yīng)商。恒生聚焦金融行業(yè)，致力于為證券、期貨、基金、信托、保險、銀行、交易所、私募等機(jī)構(gòu)提供整體解決方案和服務(wù)。連續(xù)13年入選FINTECH100全球金融科技百強(qiáng)榜單，2020年排名第40位。
據(jù)了解，恒生電子新總部大樓總建筑面積16萬平米，總投資19億元，可容納辦公人數(shù)13000人，大樓采取雙筒體結(jié)構(gòu)，高顏值與未來感兼具，卓越商企服務(wù)的進(jìn)駐，勢必為恒生電子全球總部的國際化商務(wù)品質(zhì)增彩添色，成為卓越在華東乃至全國知名企業(yè)物業(yè)綜合設(shè)施運營服務(wù)領(lǐng)域的一張名片。卓越商企服務(wù)作為恒生電子總部大廈及多個辦公樓宇的全業(yè)務(wù)場景IFM綜合服務(wù)運營商，將以全鏈條的資產(chǎn)服務(wù)和全場景的企業(yè)服務(wù)，以及更多的專業(yè)增值服務(wù)，悉心服務(wù)客戶，成就客戶愿景。
恒生電子原總部辦公大樓進(jìn)駐當(dāng)天現(xiàn)場照片
恒生電子新總部辦公大樓進(jìn)駐當(dāng)天現(xiàn)場照片
恒生電子新總部辦公大樓進(jìn)駐當(dāng)天介紹視頻
商業(yè)標(biāo)桿 引領(lǐng)行業(yè)
華東區(qū)域商務(wù)標(biāo)桿項目，商住雙管齊下
卓越商企服務(wù)華東區(qū)域在多年的高端客戶服務(wù)實踐中，積累了豐富的經(jīng)驗，形成完善的高端商務(wù)不動產(chǎn)運營模式，成功塑造國際化高端商務(wù)綜合服務(wù)品牌。
目前華東區(qū)域在管企業(yè)總部、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園項目約80個，管理面積近1000萬平米，僅杭州在管的全委外接項目就達(dá)28個；住宅方面，卓越商企服務(wù)在管卓越集團(tuán)開發(fā)住宅項目將近60個，建筑面積達(dá)到830萬平米，主要集中在上海、杭州、寧波、南京、嘉興等一二線城市。
卓越商企服務(wù)華東區(qū)域外拓代表性項目
蘇州·華為研究所
項目面積：75萬平米
蘇州華為研究所為華東四大研究所之一，占地面積43.2萬平方米，建筑面積75萬平方米，建筑物14余棟。卓越商企服務(wù)為華為蘇研所提供禮賓服務(wù)、環(huán)境管理服務(wù)、專項管理服務(wù)、園區(qū)綜合物業(yè)服務(wù)、工程增改監(jiān)管服務(wù)、園區(qū)資產(chǎn)打理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備全生命周期維護(hù)服務(wù)等。
杭州·聚光中心
項目面積：17萬平米
項目由聚光科技（杭州）股份有限公司投資建設(shè)，位于杭州物聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)核心區(qū)，項目總用地面積40,390平方米，總建筑面積17萬平方米。卓越商企服務(wù)提供行政后勤綜合運營服務(wù)、公共區(qū)域綜合物業(yè)管理服務(wù)、禮賓服務(wù)、設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)、多樣化增值服務(wù)等。
杭州·矽力杰
項目面積：10萬平米
矽力杰（杭州）半導(dǎo)體研發(fā)中心位于杭州市濱江區(qū)，建筑面積：10萬㎡。是一個集辦公、研發(fā)、會議、接待于一體的綜合性大樓。卓越商企服務(wù)提供行政后勤綜合運營服務(wù)、綜合物業(yè)管理服務(wù)、禮賓服務(wù)、全生命周期設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)、專項管理及個性化服務(wù)等。
上海唯品會
項目面積：20000㎡
上海唯品會項目坐落為上海市閔行區(qū)申長路中駿廣場。卓越商企服務(wù)為上海唯品會提供行政后勤綜合運營服務(wù)、綜合物業(yè)管理服務(wù)、禮賓服務(wù)、設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)、個性化服務(wù)等。
上?！ぞ〇|
項目面積：22000㎡
上海京東項目坐落于上海市寶山區(qū)卓越時代廣場。卓越商企服務(wù)為上海京東職場提供綜合物業(yè)管理服務(wù)、禮賓服務(wù)、設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)、行政后勤綜合運營服務(wù)、個性化服務(wù)等。
多輪并舉 規(guī)模擴(kuò)張
收并購多輪并舉，規(guī)?；季秩A東
卓越商企服務(wù)近年來一直堅持“多輪驅(qū)動”的發(fā)展模式，堅持企業(yè)內(nèi)生增長和市場外拓與收并購多輪驅(qū)動的發(fā)展策略。卓越商企服務(wù)組建了專業(yè)的股權(quán)合作團(tuán)隊，聚焦核心城市和商務(wù)不動產(chǎn)運營領(lǐng)域，整合雙方優(yōu)勢資源，為合作企業(yè)賦能，促進(jìn)合作企業(yè)在當(dāng)?shù)啬酥寥珖鴺I(yè)務(wù)高質(zhì)高速發(fā)展。
2019年4月22日，卓越商企服務(wù)與浙江港灣物業(yè)服務(wù)有限公司正式簽署股權(quán)合作協(xié)議，經(jīng)過多次溝通交流考察，本著資源互補(bǔ)、互利共贏、共同發(fā)展的合作理念，最終順利達(dá)成合作，實現(xiàn)卓越商企服務(wù)在華東區(qū)域業(yè)務(wù)的規(guī)模化布局。
浙江港灣物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2002年，原隸屬于浙江紫金港控股集團(tuán)，是一家提供公建類項目物業(yè)服務(wù)為主、以大后勤服務(wù)支撐為特色的綜合性服務(wù)企業(yè)，具有國家一級物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并且在2019年成為西湖區(qū)重點培育擬上市企業(yè)。企業(yè)注冊資金6000萬元，固定資產(chǎn)3億元，員工3000余人，物業(yè)服務(wù)面積超過500萬平方米。
卓越商企服務(wù)旗下企業(yè)
浙江港灣物業(yè)代表性項目
（邵逸夫醫(yī)院下沙院區(qū)）
（杭州市人民檢察院）
（浙江醫(yī)院三墩院區(qū)）
（杭州東站）
優(yōu)勢升級，華東騰飛
深拓長三角，擴(kuò)疆步伐不止
作為業(yè)內(nèi)高端商務(wù)物業(yè)服務(wù)商的引領(lǐng)者，卓越商企服務(wù)具有深耕大灣區(qū)、深拓長三角等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的優(yōu)勢。截至2020年12月底，在中國經(jīng)濟(jì)最富庶的長三角地區(qū)接管項目超過100個，已覆蓋了區(qū)域內(nèi)17個城市（含儲備）。
卓越商企服務(wù)在2020年的業(yè)務(wù)增長迅速，去年一年，長三角面積占比增幅最高，從2019年的20.8%增至25.4%，在管商務(wù)項目面積為814萬平方米，年收入增長102.5%，卓越商企服務(wù)華東區(qū)域優(yōu)勢不斷凸顯。本次簽約恒生電子項目再次彰顯卓越商企服務(wù)在商管賽道上的增長潛力和優(yōu)勢，為日后業(yè)績增長提供強(qiáng)勁助力。
2021 年卓越商企服務(wù)堅持“1+1+X”戰(zhàn)略，聚焦大灣區(qū)、長三角和其他一線、新一線重點城市，促進(jìn)收并購、投后整合發(fā)展深入優(yōu)化大客戶發(fā)展，提升對目標(biāo)區(qū)域和目標(biāo)城市的滲透率。以長三角為例，正如卓越商企服務(wù)總經(jīng)理郭瑩在2020年業(yè)績發(fā)布會上所說：“長三角在2020年業(yè)務(wù)增長非?？?，當(dāng)年新拓項目達(dá)到了很高水平?！?/p>
2021年卓越商企服務(wù)重點加強(qiáng)長三角地區(qū)大中臺建設(shè)，在長三角也下沉到各個城市區(qū)域?；诜亲I(yè)務(wù)的廣闊前景，以及卓越在FM業(yè)務(wù)和商寫項目的優(yōu)勢，公司積極開拓包括醫(yī)院、學(xué)校物業(yè)、產(chǎn)業(yè)園等非住賽道更廣闊的市場容量，做高每個區(qū)域的濃度。
結(jié)語
作為“大灣區(qū)商務(wù)物業(yè)第一股”，卓越商企服務(wù)的業(yè)務(wù)發(fā)展表現(xiàn)亮眼，全國范圍內(nèi)一個又一個市場拓展中標(biāo)的捷報頻傳，以華東區(qū)域為例，除恒生電子全球總部之外，還先后中標(biāo)海康威視總部大廈、中國人壽大廈、森馬電商總部、九陽創(chuàng)意工業(yè)園、上海夢餉集團(tuán)、吉利大廈、上海唯品會、上海OPPO、上海京東等多個企業(yè)總部及研發(fā)辦公園區(qū)、高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
深耕目標(biāo)城市，深耕大客戶，通過市場拓展、收并購以及卓越集團(tuán)的房地產(chǎn)開發(fā)三架馬車，快速擴(kuò)大商務(wù)物業(yè)管理規(guī)模，提升目標(biāo)市占率，是卓越商企服務(wù)快速實現(xiàn)地域規(guī)模擴(kuò)張的有效途徑。
在過去的三年中，卓越商企服務(wù)已經(jīng)完成了全國化業(yè)務(wù)布局，2021年，將全面加強(qiáng)市場管理、銷售收入，市場拓展的開拓力度，持續(xù)深耕大客戶，和潛在大客戶挖掘。強(qiáng)勁的外拓能力，充分顯示了市場和客戶的認(rèn)可，截至2020年底，來自第三方外拓市場的管理面積已達(dá) 1380 萬平方米，占總商務(wù)物業(yè)的82.7%。對于卓越商企服務(wù)這樣一個優(yōu)秀的商務(wù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，將更有機(jī)會獲得更多市場份額，也會獲得更優(yōu)質(zhì)的一些商務(wù)物業(yè)項目。
未來，卓越商企服務(wù)還將通過科技賦能和技術(shù)革新，不斷創(chuàng)新服務(wù)力和產(chǎn)品力，繼續(xù)夯實在商務(wù)物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的綜合運營服務(wù)能力和地位，用國際化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)鑄就一流服務(wù)品質(zhì)，以卓越服務(wù)助力客戶邁向更美好的未來！