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    穩(wěn)健經(jīng)營(yíng) 蓄勢(shì)未來(lái) | 卓越商企服務(wù)發(fā)布2022中期業(yè)績(jī)

    2022-08-30 來(lái)源:卓越商企服務(wù)
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    2022年8月29日,卓越商企服務(wù)集團(tuán)(股票代碼:06989.HK)發(fā)布2022年中期業(yè)績(jī)公告。在疫情反復(fù)與經(jīng)濟(jì)環(huán)境波動(dòng)的上半年,卓越商企服務(wù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、蓄勢(shì)未來(lái),堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展與長(zhǎng)期主義,以夯實(shí)的大客戶服務(wù)優(yōu)勢(shì)、2+X主營(yíng)業(yè)務(wù)綜合實(shí)力、新賽道突破拓展、增值兩翼伸展等,實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長(zhǎng),營(yíng)收結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化,凸顯出強(qiáng)勁的發(fā)展實(shí)力。



    在當(dāng)天的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上,卓越商企服務(wù)集團(tuán)董事長(zhǎng)李曉平表示:




    一、2022年上半年 業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)高質(zhì)量增長(zhǎng)


    2022年上半年公司業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng),總合約面積6894萬(wàn)平方米,較上一年同期增長(zhǎng)35%;在管面積5008萬(wàn)平方米,較上一年同期增長(zhǎng)42%,其中管理第三方的物業(yè)面積占比62%。



    2022年上半年公司營(yíng)業(yè)收入實(shí)現(xiàn)18.6億元,同比增長(zhǎng)13%,其中來(lái)自第三方的基本物業(yè)服務(wù)收入占比為58%;毛利潤(rùn)5.3億元,同比增長(zhǎng)8.4%,綜合毛利率28.4%;歸母凈利潤(rùn)3.11億元,同比增長(zhǎng)15%;凈利率17.6%,與去年同期持平。上市以來(lái)連續(xù)四期為正流入,在手現(xiàn)金充裕。



    從各業(yè)務(wù)類型收入占比來(lái)看,商務(wù)物業(yè)、公共與工業(yè)物業(yè)、住宅物業(yè)、增值服務(wù)分別占比57%、5%、11%、26%。在經(jīng)營(yíng)收入持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)的同時(shí),收入結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)多元、均衡健康發(fā)展。



    2022年半年派息每股14.60港仙,派息率50%,平衡資本開支與股東現(xiàn)金派息。公司延續(xù)2021年高派息政策,派息率行業(yè)領(lǐng)先,充分體現(xiàn)公司良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和充沛的現(xiàn)金情況。按照中期的股價(jià)測(cè)算,公司年化股息回報(bào)率超過(guò)7%,以優(yōu)秀的投資回報(bào)回饋全體投資者對(duì)公司的信賴。



    二、主航道旗艦領(lǐng)航,主營(yíng)業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)擴(kuò)張


    憑借行業(yè)領(lǐng)先的市場(chǎng)外拓能力,上半年卓越商企服務(wù)持續(xù)發(fā)力、穩(wěn)健開疆,連續(xù)中標(biāo)眾多國(guó)內(nèi)知名優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,新項(xiàng)目拓展碩果累累。


    2022年上半年新拓第三方非住宅項(xiàng)目87個(gè),年化合同金額3.61億元,總合同金額13.06億元,其中來(lái)自卓越商企服務(wù)自有平臺(tái)的拓展貢獻(xiàn)比高達(dá)97%。



    值得一提的是,卓越商企服務(wù)通過(guò)深入優(yōu)化戰(zhàn)略客戶發(fā)展機(jī)制,組建戰(zhàn)略客戶解決方案與實(shí)施中心,建立專屬戰(zhàn)略客戶事業(yè)部,對(duì)戰(zhàn)略客戶進(jìn)行全流程、全場(chǎng)景、全方位專業(yè)支撐,戰(zhàn)略客戶綁定更具深度。同時(shí)深挖潛在戰(zhàn)略客戶,量體裁衣精準(zhǔn)投標(biāo)及高質(zhì)量交付,保持新拓業(yè)務(wù)的有機(jī)生長(zhǎng)。


    同時(shí),兩大主航道業(yè)務(wù)FM企業(yè)大樓及辦公研發(fā)園區(qū)、PM商辦物業(yè),新拓業(yè)務(wù)持續(xù)快速擴(kuò)張。


    其中,F(xiàn)M業(yè)務(wù)方面新拓展東莞OPPO總部、杭州網(wǎng)易一園區(qū)、蘇州匯川項(xiàng)目、廣州小鵬汽車、北京好未來(lái)和盈職場(chǎng)項(xiàng)目、蝦皮科技、軟通動(dòng)力全國(guó)辦公場(chǎng)地項(xiàng)目、武漢藥明康德華中基地項(xiàng)目、杭州縱橫通信總部。



    PM業(yè)務(wù)方面,卓越商企服務(wù)新拓展兆鑫匯金廣場(chǎng)、杰美特大廈、招聯(lián)大廈、增城粵港澳大健康產(chǎn)業(yè)園、深圳奧比中光科技大廈、世方里商業(yè)等代表項(xiàng)目,構(gòu)建資產(chǎn)服務(wù)及企業(yè)服務(wù)能力壁壘,蓄力增長(zhǎng)勢(shì)能。



    三、增值服務(wù)延伸業(yè)務(wù)邊界,兩翼有機(jī)伸展


    卓越商企服務(wù)一直堅(jiān)持“三大業(yè)態(tài)+三大延伸”的多元業(yè)務(wù)拓展賽道,聚焦商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)為主航道+增值業(yè)務(wù)助力利潤(rùn)增長(zhǎng)。上半年,為助力業(yè)務(wù)的加速發(fā)展,卓越商企服務(wù)試點(diǎn)新賽道,構(gòu)建第二增長(zhǎng)曲線。其中,增值服務(wù)收入4.76億元,同比增長(zhǎng)33%。公司增值服務(wù)分為四大類別:包括建筑機(jī)電服務(wù)、企業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)服務(wù)和專業(yè)增值服務(wù)。上半年在增值業(yè)務(wù)多元化持續(xù)增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上,公司著力于建筑機(jī)電服務(wù)和卓品商務(wù)服務(wù)不斷延伸業(yè)務(wù)邊界和跑通模式,在主營(yíng)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上,利用其對(duì)商務(wù)物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的專業(yè)能力和B端優(yōu)質(zhì)客戶資源,持續(xù)構(gòu)建增值業(yè)務(wù)雙增長(zhǎng)曲線 。


    2022年H1增值服務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況(萬(wàn)元)

    四、合資模式多軌并行,新賽道拓展突破


    在城市服務(wù)等新賽道拓展上,卓越商企服務(wù)采用合資模式多軌并行。上半年,公司與多個(gè)政府、國(guó)資平臺(tái)成立了合資公司,借助政府資源優(yōu)勢(shì) ,并發(fā)揮卓越商企服務(wù)在商務(wù)物業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、企業(yè)服務(wù)能力,共同開拓業(yè)務(wù)市場(chǎng)。上半年攜手龍崗城投集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作,拓展“物業(yè)管理+城市服務(wù)”業(yè)務(wù),協(xié)力打造城市服務(wù)聯(lián)合體, 探索城市綜合治理服務(wù)“標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)體系”。此外,卓越商企服務(wù)還與青島合資公司創(chuàng)建資源優(yōu)勢(shì),打造卓越品牌,提升合資公司在當(dāng)?shù)赜绊懥εc競(jìng)爭(zhēng)力。


    此外,卓越商企服務(wù)在持續(xù)拓展FM和PM優(yōu)勢(shì)業(yè)態(tài)的同時(shí),積極拓展其他新賽道業(yè)務(wù),上半年通過(guò)市場(chǎng)化拓展獲取城市軌道交通、醫(yī)療物業(yè)等新賽道業(yè)務(wù)年化合同金額超過(guò)4000萬(wàn)。



    五、技術(shù)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)效能提升,人才保障業(yè)務(wù)護(hù)航


    卓越商企服務(wù)致力于構(gòu)建以科技為本的核心競(jìng)爭(zhēng)力。結(jié)合客戶的新型產(chǎn)業(yè)工作場(chǎng)景需求,探索疫情下的機(jī)器取代人新運(yùn)營(yíng)模式,通過(guò)室內(nèi)及室外機(jī)器人的實(shí)踐及推廣應(yīng)用,達(dá)到提升用戶體驗(yàn)和工作效率的雙贏目標(biāo)。


    科技賦能智慧運(yùn)營(yíng),卓越商企服務(wù)以E+智慧雙平臺(tái)為服務(wù)載體,提升智能化服務(wù)水平。E+FM智慧管理平臺(tái)提升決策效率,牽引基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)服務(wù)提升,實(shí)現(xiàn)能源管控信息一體化,助力節(jié)能管控,基于不同場(chǎng)景的設(shè)備選型與應(yīng)用,讓經(jīng)濟(jì)效益成果顯著。



    人才是公司快速發(fā)展的基石和助推器,卓越商企服務(wù)建立了完善的人才梯隊(duì)培養(yǎng)體系,持續(xù)貫徹落實(shí)人員培養(yǎng)計(jì)劃。一直以來(lái),卓越商企服務(wù)的人才戰(zhàn)略以業(yè)務(wù)需求為核心,致力于提升公司的競(jìng)爭(zhēng)力和專業(yè)能力,源源不斷地輸出具有卓越特色的戰(zhàn)略性人才與專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì),全面支撐業(yè)務(wù)快速發(fā)展。


    2022年卓越商企服務(wù)啟動(dòng)“卓將計(jì)劃”-項(xiàng)目經(jīng)理訓(xùn)戰(zhàn)營(yíng)專項(xiàng)人才發(fā)展項(xiàng)目。旨在培養(yǎng)全面支撐業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展、具有卓越特色的前線指揮官, 為業(yè)務(wù)發(fā)展聚力提速,為關(guān)鍵人才提供更高效、更寬廣的成長(zhǎng)路徑。



    六、贊譽(yù)前行,不忘初心


    2022年上半年卓越商企服務(wù)斬獲多項(xiàng)榮譽(yù),展示了公司的品牌、實(shí)力、責(zé)任。上半年,卓越商企服務(wù)憑借自身穩(wěn)健的盈利能力、行業(yè)領(lǐng)先的發(fā)展實(shí)力及高品質(zhì)的服務(wù)品牌,獲得了中國(guó)物業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP13、中國(guó)辦公物業(yè)管理優(yōu)秀企業(yè)TOP2、物業(yè)服務(wù)上市企業(yè)卓越財(cái)務(wù)表現(xiàn)等多項(xiàng)榮譽(yù)。



    公司積極參與“卓越公益”鄉(xiāng)村振興、教育、慈善、公益行動(dòng)等持續(xù)推進(jìn)公益事業(yè)。尤其是在援疆產(chǎn)業(yè)振興方面,卓越公益在新疆塔什庫(kù)爾干縣建設(shè)雪菊、沙棘產(chǎn)業(yè)基地,目前管理運(yùn)營(yíng)兩家“以生產(chǎn)加工、銷售”為主要經(jīng)營(yíng)范圍的鄉(xiāng)村振興企業(yè)。至今已經(jīng)累計(jì)完成30余噸沙棘、1000多公斤雪菊的加工和銷售。公益產(chǎn)品也在我們的線上線下同步銷售,拉近了我們服務(wù)的客戶與公益的距離,通過(guò)公益宣傳、以銷代捐,助力鄉(xiāng)村振興。同時(shí)聚焦抗疫,捐贈(zèng)防疫物資超600萬(wàn)元,派出1350名員工支持一線抗疫,為有效戰(zhàn)勝疫情貢獻(xiàn)卓越的力量!



    七、立足新形勢(shì),邁出新步伐


    在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)談及卓越商企服務(wù)下半年的工作重點(diǎn)布局,公司管理層表示:接下來(lái)卓越商企服務(wù)將有重點(diǎn)的在“三大業(yè)態(tài)及三大延伸” 的多元業(yè)務(wù)賽道上完成一系列關(guān)鍵舉措,聚焦市場(chǎng)拓展、合資與收并購(gòu)、新賽道及增值服務(wù),實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)擴(kuò)張的穩(wěn)定增長(zhǎng)和延伸業(yè)務(wù)建立的差異化競(jìng)爭(zhēng)壁壘,通過(guò)組合拳多模塊并駕齊驅(qū)、全方位聚焦增長(zhǎng)。


    “投前積極審視、優(yōu)化布局、孵化賽道 ;投后聚焦業(yè)績(jī)變現(xiàn)、深化業(yè)務(wù)流程、強(qiáng)化人才內(nèi)部流動(dòng),強(qiáng)調(diào)人力模型塑造?!睒I(yè)績(jī)會(huì)上公司管理層指出,下半年將重點(diǎn)聚焦四位一體核心共建,注重人才戰(zhàn)略、組織布局、數(shù)字創(chuàng)新、激勵(lì)重置,實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)。


    四位一體 核心共建



    結(jié)語(yǔ)


    面向未來(lái),卓越商企服務(wù)充滿信心,堅(jiān)持業(yè)務(wù)的穩(wěn)步推進(jìn)和規(guī)模的有效增長(zhǎng);堅(jiān)持?jǐn)?shù)字化創(chuàng)新來(lái)提升管理效率和客戶體驗(yàn),打造實(shí)實(shí)在在的核心能力;堅(jiān)定人才建設(shè),持續(xù)打造有戰(zhàn)斗力的團(tuán)隊(duì)...穩(wěn)扎穩(wěn)打,在每個(gè)運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)上下深功夫,厚積薄發(fā),穩(wěn)健經(jīng)營(yíng),蓄勢(shì)未來(lái)。憑借全生命周期全鏈條綜合服務(wù)能力,鞏固在中國(guó)商務(wù)服務(wù)物業(yè)服務(wù)提供商的領(lǐng)先地位。


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