EXCELLENCE C M
8月30日，卓越城市更新集團(tuán)深圳大本營龍華區(qū)域又一項(xiàng)目獲重大節(jié)點(diǎn)突破：位于龍華區(qū)大浪街道的赤嶺頭一片區(qū)城市更新項(xiàng)目完成繳交地價款，正式簽訂土地出讓合同，成功實(shí)現(xiàn)交地。項(xiàng)目預(yù)計貢獻(xiàn)貨值超百億元。此舉意味著卓越城市更新赤嶺頭一項(xiàng)目已完成全部城市更新前期流程節(jié)點(diǎn)，正式進(jìn)入后期開發(fā)建設(shè)階段。
赤嶺頭一項(xiàng)目也是繼赤嶺頭二（案名“卓越柏奕府”，于2022年入市）和油松項(xiàng)目（案名“卓越和奕府”，于2022年入市）之后，近年來卓越城市更新集團(tuán)在龍華交付的又一宗地塊，標(biāo)志著卓越城市更新重倉的深圳龍華片區(qū)已加速進(jìn)入收獲期。
除赤嶺頭一外，目前卓越城市更新集團(tuán)深耕的深圳大本營各項(xiàng)目均按政策和計劃要求在積極推進(jìn)中，其中位于南山、福田、龍華等區(qū)域的多個重點(diǎn)項(xiàng)目正處于交地前關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，均有望于年內(nèi)完成交地。在當(dāng)前復(fù)雜市場環(huán)境下，卓越城市更新集團(tuán)積極保障旗下項(xiàng)目按計劃推進(jìn)并持續(xù)取得重大節(jié)點(diǎn)突破，充分體現(xiàn)了公司一貫穩(wěn)健的經(jīng)營風(fēng)格、強(qiáng)勁的專業(yè)實(shí)力、良好的資金平衡能力和抗風(fēng)險能力。
地塊原貌圖
此次成功交地的赤嶺頭一項(xiàng)目地處深圳北站北部，龍華大浪高峰社區(qū)，臨近4號線與6號線雙地鐵口，緊鄰龍華中央活力區(qū)，且緊靠陽臺山，周邊生態(tài)資源豐富，區(qū)位優(yōu)勢明顯。項(xiàng)目原狀建筑以建于上世紀(jì)八九十年代的舊廠房及村民自建房為主，地塊內(nèi)住宅及商業(yè)、工業(yè)分區(qū)不明，原狀土地使用效率低，且城市面貌、居住環(huán)境欠佳，公共服務(wù)設(shè)施缺失，不符合城市轉(zhuǎn)型發(fā)展要求，居民改造意愿強(qiáng)烈。
卓越城市更新介入片區(qū)改造后，充分利用優(yōu)越區(qū)位條件與自然環(huán)境，對片區(qū)進(jìn)行全方位更新改造規(guī)劃設(shè)計。根據(jù)政府批復(fù)的規(guī)劃，項(xiàng)目拆除用地面積約9.1萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約34萬平方米，通過整體更新改造，將打造成以精品住宅為主，涵蓋商業(yè)、辦公、酒店等業(yè)態(tài)，同時完善教育、體育、養(yǎng)老醫(yī)療、交通等設(shè)施，環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居，并能夠?yàn)橹苓叺貐^(qū)提供公共服務(wù)的綜合性城市居住區(qū)。
項(xiàng)目將配建小學(xué)、保障房、幼兒園、公交首末站 、社區(qū)健康服務(wù)中心 、社區(qū)老年人日間照料中心 、文化活動室 、黨群服務(wù)中心、再生資源回收站等公共服務(wù)設(shè)施；同時通過打通斷頭路、建設(shè)架空連廊等，銜接城市主干道，疏通片區(qū)內(nèi)部交通微循環(huán)；項(xiàng)目將建設(shè)階梯公園、活力廣場、濱水公園等，豐富居民運(yùn)動休閑娛樂空間；此外，項(xiàng)目還將建設(shè)文化廣場，保護(hù)原村祠堂文化，為傳承當(dāng)?shù)貧v史文脈做出積極貢獻(xiàn)。
可以預(yù)期的是，項(xiàng)目改造完成后，將進(jìn)一步釋放城市空間資源、改善區(qū)域面貌和居住環(huán)境、提升公共配套服務(wù)能力和居民生活品質(zhì)，使片區(qū)成為深圳中心北部集品質(zhì)生活、休閑娛樂、體育運(yùn)動、教育、健康衛(wèi)生于一體的更符合龍華區(qū)域整體定位和發(fā)展步伐的宜居之城。
改造效果圖，最終效果以政府批復(fù)為準(zhǔn)