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    卓越快訊|卓越城市更新南新北項(xiàng)目正式交地

    2023-09-16 來(lái)源:卓越商企
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    近期,卓越城市更新集團(tuán)深圳大本營(yíng)喜報(bào)頻傳。繼8月30日龍華赤嶺頭一項(xiàng)目成功交地后不久,卓越城更又一項(xiàng)目再獲重大節(jié)點(diǎn)突破:9月11日,位于南山區(qū)中心地段的南新北項(xiàng)目完成繳交地價(jià),正式簽訂土地出讓合同,成功實(shí)現(xiàn)交地,項(xiàng)目可售貨值約60億元。此舉意味著卓越城市更新南新北項(xiàng)目已完成全部城市更新前期流程,正式進(jìn)入開發(fā)建設(shè)階段。

    至此,不到半個(gè)月時(shí)間,卓越城市更新集團(tuán)深圳區(qū)域已成功交付兩宗地塊,持續(xù)為卓越集團(tuán)補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備。此外,另有多個(gè)項(xiàng)目正處于交地前關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),并有望于年內(nèi)交地。

    除交地項(xiàng)目外,2023年以來(lái),卓越位于深圳各區(qū)域中心的多個(gè)重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目亦于年內(nèi)陸續(xù)獲得重大進(jìn)展:6月,中標(biāo)寶安沙井民主項(xiàng)目,鹽田橋東項(xiàng)目一期、大鵬譚屋圍項(xiàng)目成功交付;8月,龍華賴屋山土地整備項(xiàng)目一期獲留用地批復(fù);9月初,坪山湯坑項(xiàng)目順利舉行回遷選房活動(dòng)。

    卓越城市更新在復(fù)雜市場(chǎng)環(huán)境下仍積極推動(dòng)旗下項(xiàng)目陸續(xù)取得重大節(jié)點(diǎn)突破,充分體現(xiàn)了公司強(qiáng)大的專業(yè)實(shí)力、優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)能力以及良好的資金平衡能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。


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    項(xiàng)目原貌圖


    此次成功交地的南新北項(xiàng)目位于南山區(qū)南新路以西,桃園路以北,地處南頭商圈核心位置。地塊原狀建筑為城中村私宅,密度高,規(guī)劃凌亂,居住人口混雜,配套相對(duì)低端且不完善,整體城市形象不佳,與南山區(qū)科技創(chuàng)新中心和總部基地的高端形象極不匹配,亟需更新改造。

    卓越城市更新介入后,積極利用項(xiàng)目區(qū)位條件,充分考慮周邊配套環(huán)境,依據(jù)“便利的生活、步行的街道、可觸的自然”城市設(shè)計(jì)策略,對(duì)片區(qū)進(jìn)行全方位更新改造規(guī)劃設(shè)計(jì)。根據(jù)政府批復(fù)的規(guī)劃,項(xiàng)目拆除用地面積約1.89萬(wàn)平米,規(guī)劃建筑面積約11.7萬(wàn)平米,將打造成以精品住宅為主,同時(shí)涵蓋商業(yè)、商務(wù)公寓和公共服務(wù)設(shè)施,多元互補(bǔ)、功能混合的吸納都市生活核心資源的城市新地標(biāo)綜合體。

    項(xiàng)目將配建社區(qū)健康服務(wù)中心、再生資源回收站、社區(qū)體育活動(dòng)中心、社區(qū)兒童游戲樂(lè)園等公共服務(wù)設(shè)施,滿足居民品質(zhì)生活需求;通過(guò)新增規(guī)劃支路,營(yíng)造慢行優(yōu)先的街道空間,豐富街道活力;同時(shí)傳承片區(qū)歷史文化、沿襲街巷式商業(yè)模式,形成具有現(xiàn)代嶺南風(fēng)格的集商業(yè)、休閑娛樂(lè)和居住為一體的現(xiàn)代城市風(fēng)貌街區(qū)。

    項(xiàng)目建成后,將實(shí)現(xiàn)完善城市功能、提升土地價(jià)值、改善片區(qū)環(huán)境、優(yōu)化城市形象、釋放公共空間等多重改造目標(biāo),有望成為南頭商圈新的商業(yè)中心。


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    項(xiàng)目效果圖,最終效果以政府批復(fù)為準(zhǔn)


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